One Central Saigon Quận 1
One Central Saigon là tổ hợp căn hộ hàng hiệu, văn phòng hạng A và thương mại 6 sao. Dự án tọa lạc đối diện chợ Bến Thành, do Masterise Homes phát triển. Đơn vị vận hành dự kiến là thương hiệu khách sạn xa xỉ The Ritz-Carlton.
Dự án One Central Saigon nằm tại tứ giác Bến Thành với bốn mặt tiền, một trong những quỹ đất hiếm bậc nhất lõi Quận 1. One Central Saigon nằm tại tứ giác Bến Thành với bốn mặt tiền, một trong những quỹ đất hiếm bậc nhất lõi Quận 1.
Vị trí này kết nối trực tiếp ga metro Bến Thành và liền kề loạt biểu tượng như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Tổng quan One Central Saigon
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | One Central Saigon (tên cũ: The Spirit of Saigon, Pearl, One Central HCM) |
| Vị trí | Số 1 Phạm Ngũ Lão, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM |
| Mặt tiền | 4 mặt tiền: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính |
| Đơn vị phát triển | Masterise Homes |
| Đơn vị vận hành | The Ritz-Carlton (Marriott) |
| Đơn vị thiết kế | Arquitectonica International Corp (Mỹ) |
| Tổng thầu | Newtecons |
| Diện tích đất | 8.537m² |
| Quy mô | 2 tháp (Tháp Tây 55 tầng, Tháp Đông 48 tầng), 6 tầng hầm |
| Sàn thương mại | Gần 19.990m² tại khối đế |
| Loại hình | Căn hộ hàng hiệu, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại |
| Diện tích căn hộ | Đa dạng từ 50m² đến 200m² (Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse) |
| Kết nối | Liên thông trực tiếp ga metro Bến Thành (tuyến số 1 và số 2) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài |
| Giá bán | Đang cập nhật |
Nhận Bảng Giá mới nhất One Central Saigon
Đăng ký tải Toàn bộ Tài liệu
Giá Căn View đẹp + Ưu Đãi suất nội bộ
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật tuyệt đối
Chủ đầu tư One Central Saigon là ai?
One Central Saigon hiện được Masterise Homes phát triển, thành viên của Masterise Group. Đơn vị này được xác nhận làm nhà phát triển mới từ tháng 5/2025. Đây là thương hiệu giàu kinh nghiệm trong phân khúc bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.
Dự Án Thành Công của CĐT Masterise Homes
- Grand Marina, Saigon (Quận 1): khu căn hộ hàng hiệu hợp tác cùng Marriott và JW Marriott.
- The Global City (TP. Thủ Đức): khu đô thị phức hợp quy mô lớn, được định vị là trung tâm mới của thành phố.
- The Rivus | Elie Saab (trong The Global City): dòng biệt thự hàng hiệu hợp tác thương hiệu thời trang Elie Saab.
- Masteri Thảo Điền (TP. Thủ Đức): khu căn hộ cao cấp ven sông, đã bàn giao và vận hành ổn định.
- Masteri An Phú (TP. Thủ Đức): dự án căn hộ cao cấp tại khu An Phú.
- Masteri Centre Point (Vinhomes Grand Park): cụm căn hộ cao cấp tại phía Đông thành phố.
- Masteri Waterfront (Ocean Park, Hà Nội): dự án căn hộ cao cấp tại thị trường phía Bắc.
- Lumière Riverside (An Phú, TP. Thủ Đức): dòng căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn.
Vị Trí One Central Saigon đắc địa như thế nào?
Vị trí One Central Saigon tọa lạc tại số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM. Dự án nằm ngay đối diện chợ Bến Thành, thuộc khu tứ giác Bến Thành. Đây được xem là một trong những quỹ đất kim cương hiếm còn lại tại lõi trung tâm thành phố.
Vị trí One Central Saigon tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch
- Mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão.
- Mặt tiền đường Calmette.
- Mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm.
- Mặt tiền đường Phó Đức Chính.
Lợi thế lớn nhất của vị trí là khả năng kết nối hạ tầng giao thông công cộng. Khối đế dự án liên thông trực tiếp với ga metro Bến Thành. Đây là ga trung tâm của tuyến metro số 1 và số 2.
Khoảng Cách Kết Nối của One Central Sagon
One Central Saigon tọa lạc tại trái tim Quận 1, kết nối liền mạch tới các trung tâm hành chính, tài chính và giải trí hàng đầu. Từ dự án, cư dân di chuyển đến nhiều điểm đến quan trọng chỉ trong vài phút. Bảng dưới tóm tắt thời gian kết nối tới các tiện ích trung tâm.
| Tiện ích trung tâm | Thời gian di chuyển |
|---|---|
| Nhà ga Metro Bến Thành và Chợ Bến Thành | 1 phút |
| Bến Bạch Đằng | 1 phút |
| Nhà hát Thành phố | 4 phút |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ | 4 phút |
| Nhà thờ Đức Bà | 5 phút |
| Bệnh viện quốc tế Columbia Asia | 6 phút |
Đáng chú ý, nhiều tiện ích biểu tượng nằm trong bán kính dưới 130m đi bộ từ dự án. Yếu tố này giúp One Central Saigon tối ưu thời gian và trải nghiệm sống giữa trung tâm. Đây là lợi thế hiếm có với một dự án tại lõi Quận 1.
Vị trí One Central Saigon có lợi thế gì để đầu tư?
Vị trí của One Central Saigon tạo lợi thế đầu tư nhờ tính khan hiếm tự nhiên của quỹ đất. Khu tứ giác Bến Thành gần như không còn đất trống để phát triển dự án mới. Sự khan hiếm này là nền tảng giúp tài sản giữ giá trong dài hạn.
Kết nối metro Bến Thành nâng thanh khoản
Lợi thế thứ hai của One Central Saigon đến từ kết nối hạ tầng metro thực chất. Khối đế dự án liên thông trực tiếp ga Bến Thành, điểm trung chuyển tuyến số 1 và số 2. Bất động sản gắn ga trung tâm thường có thanh khoản và sức hút cho thuê tốt hơn.
Vị trí lõi trung tâm hỗ trợ khai thác dòng tiền cho thuê
Lợi thế thứ ba là khả năng khai thác dòng tiền từ vị trí lõi Quận 1. Khu vực Bến Thành tập trung lượng lớn khách du lịch, chuyên gia và nhu cầu thuê cao cấp. Đặc điểm này hỗ trợ tỷ lệ lấp đầy và biên lợi nhuận cho thuê.
Nằm trong vùng quy hoạch trung tâm tài chính tạo dư địa tăng giá
Lợi thế thứ tư đến từ định hướng quy hoạch của khu vực quanh One Central Saigon Quận 1. Vùng lõi Bến Thành được định hướng phát triển thành trung tâm thương mại và tài chính. Hạ tầng hoàn thiện theo thời gian thường tạo thêm dư địa tăng giá cho bất động sản.
Tải ngay Layout Shophouse với mức giá đầu tư hấp dẫn nhất
Đăng ký tải Toàn bộ Tài liệu
Giá Căn View đẹp + Ưu Đãi suất nội bộ
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật tuyệt đối
Mặt Bằng One Central Saigon
Mặt bằng One Central Saigon được phân tầng theo từng nhóm công năng riêng biệt. Dự án gồm hai tháp đặt trên khối đế thương mại và khối hầm. Cách bố trí này giúp tách bạch không gian ở, làm việc và mua sắm.
Mặt bằng tổng quan One Central Saigon
Vinhomes Saigon Park được quy hoạch thành 9 phân khu chức năng, mỗi khu mang đặc trưng cảnh quan và mật độ xây dựng riêng. Đặc điểm chính của từng phân khu như sau:
| Phân khu | Vị trí tầng |
|---|---|
| Trung tâm thương mại | Khối đế tầng trệt đến tầng 6, cùng 2 tầng hầm |
| Văn phòng hạng A | Tầng 10 đến 20 |
| Khách sạn The Ritz-Carlton (250 phòng) | Tầng 24 đến 45 |
| Căn hộ The Ritz-Carlton Residences | Tầng 10-30 và 32-53 |
| Tiện ích cư dân và vườn trên cao | Tầng 54 và 55 |
Cách phân tầng này phản ánh đúng mô hình branded residences chuẩn quốc tế. Cư dân ở các tầng cao, tách khỏi luồng khách thương mại bên dưới. Đây là yếu tố nâng cao sự riêng tư cho căn hộ One Central Saigon.
Mặt bằng Tầng One Central Saigon
Mặt bằng tầng điển hình One Central Saigon được đánh giá cao nhờ tư duy thiết kế tinh gọn và hợp lý. Mỗi sàn bố trí số lượng căn vừa phải, tránh cảm giác chen chúc. Cách quy hoạch này giúp tăng sự riêng tư và chất lượng sống cho cư dân.
Những điểm cộng nổi bật trong thiết kế mặt bằng tầng gồm:
- Các căn được sắp xếp khoa học, tối ưu hành lang và lối đi chung.
- Cơ cấu diện tích đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu ở và đầu tư.
- Hầu hết căn hộ đều có lô gia, đón sáng và gió tự nhiên tốt.
- Nhiều căn nằm ở vị trí góc, mở rộng tầm nhìn ra trung tâm thành phố.
Tổng thể, mặt bằng tầng của One Central Saigon cân bằng giữa công năng và trải nghiệm sống. Thiết kế ưu tiên sự thông thoáng và riêng tư cho từng căn hộ. Đây là yếu tố phù hợp với chuẩn mực của dòng căn hộ hàng hiệu.
Thiết kế layout căn hộ One Central Saigon
Thiết kế layout căn hộ One Central Saigon tối ưu công năng theo chuẩn hàng hiệu, với mặt bằng vuông vức và hạn chế diện tích chết. Mỗi căn đều bố trí lô gia đón sáng, tách bạch không gian chung và riêng để tăng sự riêng tư cho cư dân.
Mặt bằng căn 1PN Central Saigon
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ One Central Saigon tối ưu cho người độc thân và chuyên gia. Mẫu điển hình có diện tích tim tường khoảng 50,6m² và thông thủy 44,9m². Thiết kế vuông vức, hạn chế diện tích chết. Cách bố trí công năng của căn 1 phòng ngủ gồm:
- Bếp liền khách và ăn, rộng thoáng.
- Một phòng ngủ riêng, một phòng tắm khép kín.
- Lô gia đón sáng và gió tự nhiên.
Mặt bằng căn 2PN Central Saigon
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ One Central Saigon phù hợp cặp vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ. Mẫu căn có chiều ngang khoảng 11m, bố trí cân đối giữa phòng chung và phòng riêng. Đây là dòng sản phẩm chủ lực trong cơ cấu căn hộ. Đặc điểm nổi bật của mặt bằng 2 phòng ngủ gồm:
- Một phòng ngủ lớn, một phòng ngủ phụ, tách biệt.
- Bếp, ăn, khách liền mạch.
- Lô gia và cửa kính lớn, tối ưu tầm nhìn ra trung tâm.
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ One Central Saigon
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ One Central Saigon hướng tới gia đình nhiều thế hệ. Mẫu căn có chiều ngang khoảng 14m, không gian rộng rãi và nhiều phòng chức năng. Diện tích thông thủy nhóm căn lớn đạt trên 100m². Cấu trúc mặt bằng 3 phòng ngủ thường bao gồm:
- Phòng ngủ lớn có WC riêng, hai phòng ngủ phụ.
- Hai khu vệ sinh tách biệt.
- Bếp, ăn, khách mở rộng, nhiều lô gia đón sáng.
Mặt bằng căn hộ Officetel One Central Saigon
Mặt bằng căn hộ Officetel One Central Saigon kết hợp không gian ở và làm việc linh hoạt. Sản phẩm có diện tích dao động khoảng 50,7m² đến 78,2m². Dòng này phù hợp người kinh doanh và nhà đầu tư khai thác cho thuê.
Officetel tại dự án thường được bố trí theo hai mô típ chính:
- Officetel 1PN , tối ưu cho cá nhân và văn phòng nhỏ.
- Officetel 2PN, phù hợp nhóm làm việc hoặc gia đình nhỏ.
Mặt bằng Shophouse khối đế One Central Saigon
Shophouse khối đế One Central Saigon tọa lạc tại tầng trệt khối thương mại, ngay lõi tứ giác Bến Thành sầm uất. Mặt bằng được thiết kế thông thoáng, mặt tiền rộng, thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ và dịch vụ. Đây là dòng sản phẩm tạo dòng tiền ổn định nhờ lượng khách lớn từ cư dân, khách sạn và du khách.
Nhận Bảng Giá mới nhất One Central Saigon
Đăng ký tải Toàn bộ Tài liệu
Giá Căn View đẹp + Ưu Đãi suất nội bộ
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật tuyệt đối
Tiện ích One Central Saigon
One Central Saigon sở hữu hệ tiện ích siêu sang chuẩn 6 sao, vận hành bởi thương hiệu The Ritz-Carlton. Điểm nhấn là khối đế thương mại gần 20.000m² và kết nối trực tiếp ga metro Bến Thành. Hệ tiện ích này định vị dự án vào phân khúc branded residences hàng đầu Quận 1. Tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án bao gồm:
- Khối đế thương mại gần 20.000m², quy tụ thương hiệu cao cấp, nhà hàng và rạp chiếu phim.
- Khách sạn 6 sao The Ritz-Carlton, cung cấp dịch vụ quản gia chuẩn quốc tế.
- Hồ bơi vô cực panorama ôm trọn tầm nhìn trung tâm thành phố.
- Phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em và vườn nướng BBQ trên tầng cao.
- Sảnh đón và an ninh đa lớp chuẩn khách sạn 5 sao.
Tiện ích Ngoại Khu One Central Saigon
Tiện ích ngoại khu đắt giá nhờ vị trí lõi Quận 1:
- Kết nối trực tiếp ga ngầm metro Bến Thành, thuận tiện di chuyển toàn thành phố.
- Vị trí tứ giác kim cương, đối diện thẳng chợ Bến Thành.
- Vài bước chân tới phố đi bộ Nguyễn Huệ, Dinh Độc Lập và Công viên 23/9.
Giá trị thật của tiện ích One Central Saigon nằm ở thương hiệu vận hành duy trì chất lượng lâu dài. Đây là yếu tố giúp tài sản giữ giá và tạo lợi thế cho thuê. Đó cũng là đặc quyền khác biệt của mô hình căn hộ hàng hiệu.
Đặc quyền tiện ích branded residences
One Central Saigon còn có nhóm đặc quyền riêng cho cư dân branded residences. Đây là các tiện ích vận hành theo chuẩn dịch vụ The Ritz-Carlton. Yếu tố này tạo khác biệt rõ rệt so với căn hộ cao cấp thông thường. Các tiện ích đặc quyền mới được công bố gồm:
- Hồ bơi vô cực tại tầng 9, điểm thư giãn ngắm trọn thành phố.
- Spa quốc tế và phòng gym có huấn luyện viên tổ chức lớp thường xuyên.
- Hai khu vườn cảnh quan được cắt tỉa và một khu vườn trên cao.
- Phòng chờ câu lạc bộ, rạp chiếu phim và phòng đa chức năng.
- Không gian tiệc riêng và địa điểm sinh hoạt cộng đồng.
Điểm nhấn lớn nhất nằm ở chuỗi dịch vụ cá nhân hóa theo chuẩn khách sạn. Cư dân được phục vụ concierge, dịch vụ ăn uống tại căn hộ và đội ngũ quản lý cư dân riêng.
Nhận Bảng Giá mới nhất One Central Saigon
Đăng ký tải Toàn bộ Tài liệu
Giá Căn View đẹp + Ưu Đãi suất nội bộ
* Thông tin của quý khách sẽ bảo mật tuyệt đối
Giá bán One Central Saigon
Giá One Central Saigon hiện được tham khảo quanh ngưỡng 25.000 đến 30.000 USD/m², tương đương 650 đến 800 triệu đồng/m². Đây là mức thuộc nhóm cao nhất thị trường căn hộ Việt Nam. Tuy nhiên chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức rộng rãi. Một vài điểm cần nắm khi tham khảo giá dự án:
- Các con số đang lưu hành là giá tham khảo, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
- Giai đoạn cũ trước 2024 ghi nhận mức từ 23.000 USD/m², nay đã lỗi thời.
- Tính theo căn, một căn hộ hàng hiệu có thể ở mức nhiều chục tỷ đồng.
Lời khuyên thực tế là người mua nên yêu cầu bảng giá từng căn cụ thể. Đơn giá trung bình chỉ mang tính tham khảo, không phản ánh đúng từng sản phẩm. Việc xác nhận giá trực tiếp với phòng kinh doanh giúp tránh sai lệch khi ra quyết định.
Chính sách Bán hàng One Central Saigon
Chính sách One Central Saigon được thiết kế để hỗ trợ cả người mua ở lẫn nhà đầu tư. Khung chính sách tập trung giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu. Chi tiết chính thức sẽ do chủ đầu tư công bố theo từng đợt mở bán.
Khung chính sách dự kiến gồm bốn nhóm tham khảo chính:
- Chiết khấu thanh toán sớm, mức tham khảo khoảng 3 đến 5% giá trị căn hộ.
- Hỗ trợ vay đến 70% giá trị qua ngân hàng liên kết, khách chuẩn bị khoảng 30%.
- Ân hạn gốc và lãi giai đoạn đầu, thời gian tham khảo từ 12 đến 48 tháng.
- Ưu đãi đợt đầu như quà tặng và miễn phí một số dịch vụ ban đầu.
BÁO GIÁ & CSBH MỚI NHẤT
Đăng ký để nhận trọn bộ tài liệu bảng giá chi tiết từng phân khu và phương án vay vốn tối ưu nhất.
*Thông tin của quý khách hoàn toàn được bảo mật theo quy định của Vinhomes SaiGon Park.
Pháp lý One Central Saigon
Pháp lý One Central Saigon là yếu tố then chốt với phân khúc căn hộ hàng hiệu. Dự án được phát triển bởi Masterise Homes và gắn với thương hiệu quốc tế The Ritz-Carlton. Hai yếu tố này tạo nền tảng tin cậy cho người mua. Các thông tin pháp lý đã được công bố của dự án gồm:
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, làm cơ sở triển khai xây dựng.
- Đơn vị phát triển là Masterise Homes, thành viên Masterise Group.
- Đơn vị vận hành là The Ritz-Carlton, thuộc tập đoàn Marriott International.
- Tổng thầu thi công là Newtecons, một nhà thầu lớn tại Việt Nam.
- Hình thức sở hữu lâu dài với người Việt, 50 năm với người nước ngoài.
Quy hoạch 1/500 là căn cứ quan trọng đảm bảo dự án xây đúng chuẩn. Văn bản này quy định mật độ, hạ tầng và kiến trúc tại lõi trung tâm Quận 1. Nhờ đó, sản phẩm có cơ sở pháp lý rõ ràng để phát triển.
Việc một thương hiệu như The Ritz-Carlton tham gia là tín hiệu pháp lý tích cực. Các tập đoàn quốc tế thường thẩm định kỹ về đất đai và giấy phép trước khi gắn thương hiệu. Quy trình này gián tiếp củng cố niềm tin cho người mua.
Tiến Độ One Central Saigon Mới Nhất
Tiến độ One Central Saigon ghi nhận bước tiến rõ rệt tại công trường. Dự án đã khép lại giai đoạn thi công phần ngầm và khối đế. Trọng tâm hiện chuyển sang xây dựng phần thân hai tòa tháp.
- Phần ngầm: Sáu tầng hầm đã thi công xong
- Khối đế thương mại: Hoàn thiện, sẵn sàng cho giai đoạn kế tiếp
- Thân tháp Tây: Cao 55 tầng, đang vươn lên theo từng sàn
- Thân tháp Đông: Cao 48 tầng, thi công song song
- Kết nối ngầm: Lối đi bộ nối ga Metro Bến Thành đang triển khai
Theo quan sát tại hiện trường gần đây, phần thân đã vượt khoảng tầng 17 đến 22. Con số này mang tính ghi nhận thực tế, chưa phải công bố chính thức. Hệ vận thăng và thang máy công trường hoạt động liên tục để đẩy nhanh phần thân.
Việc khép lại phần móng và đế là cột mốc kỹ thuật then chốt của dự án. Tổng thầu Newtecons đang duy trì nhịp thi công đều đặn. Thời điểm bàn giao chính thức của One Central Saigon sẽ được cập nhật theo tiến độ thực tế.
Hình thi ảnh Tiến độ One Central Saigon mới nhất
Vì sao đầu tư One Central Saigon?
One Central Saigon thu hút nhà đầu tư nhờ nhiều lợi thế nền tảng kiểm chứng được. Mỗi lợi thế đều gắn với đặc điểm thực tế của dự án. Dưới đây là các lý do nổi bật để cân nhắc đầu tư.
- Vị trí lõi Quận 1: Dự án nằm trên khu đất 8.537m² đối diện chợ Bến Thành. Đây là một trong số ít quỹ đất lớn còn lại tại lõi trung tâm. Nguồn cung giới hạn thường hỗ trợ khả năng giữ giá dài hạn.
- Kết nối Metro trực tiếp: Dự án có lối đi bộ ngầm nối thẳng ga Metro Bến Thành. Đây là đầu mối của nhiều tuyến đường sắt đô thị. Bất động sản gần giao thông công cộng thường có thanh khoản tốt hơn.
- Thương hiệu hàng hiệu: Đây là dự án đầu tiên đưa The Ritz-Carlton về Việt Nam. Mô hình Branded Residences thường tạo biên giá trị tăng thêm. Thương hiệu vận hành cũng hỗ trợ giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Chủ đầu tư uy tín: Dự án do Masterise Homes phát triển cùng hệ đối tác quốc tế. Arquitectonica thiết kế, The Ritz-Carlton vận hành và Newtecons thi công. Sự tham gia này là chỉ dấu về chuẩn chất lượng.
- Mô hình đa chức năng: Tổ hợp tích hợp căn hộ, khách sạn, văn phòng và thương mại. Cấu trúc này mở ra nhiều lựa chọn khai thác dòng tiền. Nhà đầu tư có thể linh hoạt giữa ở thực và cho thuê.
- Pháp lý và sở hữu: Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm. Hình thức rõ ràng giúp nhà đầu tư an tâm về thanh khoản.
One Central Saigon hội tụ nhiều trụ cột giá trị cho mục tiêu tích sản dài hạn. Đây là tổ hợp lợi thế mà ít dự án trung tâm sở hữu cùng lúc. Nhà đầu tư nên đối chiếu bảng giá và pháp lý chính thức trước khi quyết định.
